HISTORIQUE/SITUATION
Situé dans un quartier résidentiel paisible, Trimaran bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Pully-Nord et des lignes de bus, à quelques minutes du centre de Lausanne. Dès l’origine du projet, son implantation a constitué un enjeu majeur. Nichée sur les hauteurs de Pully, la parcelle devait accueillir un ensemble de bâtiments garantissant à chaque logement une vue dégagée sur le lac.
PROGRAMME
Le projet se compose de trois bâtiments reliés par deux niveaux de sous-sol centraux. Il comprend neuf appartements de haut standing, allant du 2.5 au 6.5 pièces, avec des duplex de plus de 200 m2 pour les plus grandes surfaces d’habitation. Les logements de plain-pied bénéficient de belles terrasses-jardins à usage privatif, tandis que ceux situés aux étages disposent de spacieuses terrasses offrant un confort extérieur optimal.
PROJET/CONCEPT
Le projet Trimaran comprend de trois petites résidences s’échelonnant en terrasse sur la pente naturelle du terrain, à l’image des murs de vignes, en hommage à l’ancienne vocation viticole du site des Boverattes. L’important dénivelé du terrain a nécessité la création de niveaux différenciés entre les bâtiments. Implantés sur une parcelle en forme de delta, ces bâtiments forment une composition dynamique et plongeante, tournée vers les montagnes et le lac. «L’objectif était de garantir une vue imprenable sur le Léman depuis chaque logement. Pour cela, nous avons intégré de larges baies vitrées et des terrasses orientées plein sud, maximisant ainsi l’ouverture sur le panorama offert depuis les hauteurs de Pully», confie l’Entreprise Générale INDUNI.
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La structure du bâtiment est en béton, associée à une isolation en EPS et une finition alternant crépi balayé et crépi lisse de 0.5 mm. Les terrasses sont dotées d’un sol en carrelage et de garde-corps en verre, mettant en valeur la transparence et l’élégance du projet. À l’intérieur, certaines pièces sont habillées de parquet en bois naturel, tandis que les espaces de vie sont revêtus de carrelage grand format. Les murs reçoivent une peinture lisse pour une finition contemporaine.
TECHNIQUES
Certifié Minergie®, le projet Trimaran conjugue performance énergétique et qualité architecturale. Les toitures plates sont équipées d’anneaux photovoltaïques, tandis que la structure en béton bénéficie d’une isolation périphérique crépie, assurant une efficacité thermique optimale. Le bâtiment est doté d’une pompe à chaleur alimentée par des sondes géothermiques et complétée par des panneaux solaires photovoltaïques pour une gestion énergétique durable et efficiente. La topographie a nécessité la mise en place d’une paroi ancrée pour assurer la stabilité du terrain et des constructions.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs ont été conçus pour préserver le dégagement sur le lac tout en offrant un cadre de vie harmonieux. Une prairie fleurie, un cheminement piéton et une aire de jeux dédiée à Trimaran viennent structurer l’espace paysager. Le Maître d’Ouvrage a porté une attention particulière à la qualité des extérieurs en intégrant une paroi antibruit végétalisée ainsi qu’une placette centrale végétalisée, favorisant les rencontres et la convivialité entre les résidents.
DÉFIS ET POINTS FORTS
Le projet a dû relever plusieurs défis, à commencer par l’exiguïté du terrain et la conservation de deux arbres protégés en plein cœur du chantier, nécessitant la mise en place de mesures spécifiques pour préserver leurs racines. À cela s’est ajoutée la complexité topographique de la parcelle, imposant une adaptation minutieuse de la conception et de l’exécution des travaux. La vue panoramique sur le Léman pour l’ensemble des appartements qui offre un cadre de vie exceptionnel.
