HISTORIQUE/SITUATION
La Paulstrasse et la Gertrudstrasse sont parallèles l’une à l’autre et perpendiculaires aux voies et aux quais voisins de la gare centrale de Winterthour. Elles sont situées dans le quartier de Neuwiesen, à l’Ouest de la gare et de la vieille ville, pour lequel un réseau de rues orthogonales a été créé au milieu du XIXe siècle.
En 1991, un complexe immobilier a été construit entre les deux rues. Celui-ci se compose de deux lignées de six ou sept étages, bordant les rues et s’élevant au-dessus d’un socle souterrain commun. Trois ponts de liaison ont été construits au-dessus de la cour située entre les deux lignées d’immeubles. Le complexe a été conçu pour un usage purement destiné aux bureaux. Dans le cadre d’un mandat d’étude, divers scénarios d’utilisation prévoyant une part importante de logements ont été élaborés et ont servi de base à la rénovation actuelle.
CONCEPT/ARCHITECTURE
Les mesures architecturales pour la réaffectation ont tenu compte de la structure existante des bâtiments, tout en favorisant de nouvelles formes d’habitat et de travail. La façade a été adaptée à ces dernières et la technique du bâtiment a été entièrement remplacée. La suppression des ponts de liaison a permis de séparer les deux corps de bâtiment. La cour a ainsi pu être transformée en un espace de vie attrayant.
L’immeuble de la Gertrudstrasse présente désormais une utilisation mixte: des bureaux ou des locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée et le premier étage. Les trois étages supérieurs sont réservés à des bureaux utilisables de manière flexible, les locataires des bureaux du deuxième étage disposant d’une terrasse. Des voiles de plafond hybrides, qui assurent le refroidissement, la ventilation et le chauffage directement par le plafond, garantissent un climat ambiant optimal. Les deux derniers étages abritent des appartements urbains traversants, qui s’étendent sur toute la profondeur du bâtiment. Ils offrent ainsi un côté calme avec une vue sur la cour nouvellement aménagée et un côté plus vivant, orienté vers la rue. Au sous-sol se trouve une salle de squash, gérée par un exploitant externe, qui peut être utilisée facilement grâce à une réservation en ligne. Le bâtiment de la Paulstrasse est devenu un immeuble d’habitation aux typologies de plans variées. Les townhouses à deux étages orientées vers la cour ainsi que les ateliers et les locaux commerciaux le long de la rue bénéficient d’un accès direct aux espaces extérieurs. À partir du deuxième étage, le bâtiment offre désormais des appartements de différentes tailles, les appartements du dernier étage bénéficiant de terrasses spacieuses.
